O homem sempre buscou melhores condições de qualidade em suas moradias e, atualmente, esta ideia está associada à busca de um desempenho mínimo e eficiência de todos os elementos, componentes e sistemas que compõe as edificações, viabilizando perante o custo. O desempenho térmico de uma edificação influencia diretamente na eficiência energética e todo esse conjunto contribui de maneira bem incisiva na sustentabilidade do mundo. Com as normas e com o ideal cenário sustentável, é primordial que os sistemas construtivos das fachadas e coberturas das edificações apresentem um desempenho térmico mínimo e uma eficiência energética adequada. Assim, o trabalho visa verificar se o sistema mais utilizado nas envoltórias das edificações residenciais multipisos na zona bioclimática da cidade de Aracaju/SE, com clima quente e úmido, é adequado para realizar um nível mínimo de desempenho termo energético. A pesquisa é exploratória e o delineamento é predominantemente positivista e divida em quatro etapas. A primeira é a revisão bibliográfica, seguida por entrevista em incorporadoras e/ou construtoras locais com questionários de perguntas abertas e fechadas realizadas com arquitetos e engenheiros. A terceira etapa é o estudo de caso, utilizando uma amostragem do padrão característico dos sistemas utilizados nas envoltórias locais e, por último, análise e resultados finais. Os métodos são quantitativos e qualitativos, com a elaboração de planilhas dos resultados das entrevistas, do estudo prescritivo e da simulação do objeto de estudo, com a análise final. Os resultados das entrevistas nas empresas foram significativos para o trabalho, onde foi percebido que os critérios utilizados, de forma geral, para determinação da envoltória possuem uma prioridade em outros pontos ao invés do desempenho termo energético que as edificações devem proporcionar. O desempenho térmico está sendo um critério crescente, devido a implantação da Norma de Desempenho, porém, em relação, a eficiência energética, as empresas estão longe de utilizar como critério para desenvolvimento dos projetos e construções de edificações residenciais multipiso. Para os resultados do método prescritivo e de simulação é esperado que o sistema utilizado nas fachadas das edificações residenciais multipiso em Aracaju/SE atenda o desempenho termo energético mínimo exigido por norma, mesmo que a empresa não utilize como critério prioritário o atendimento ao desempenho térmico e eficiência energética, entretanto, o potencial desse atendimento poderia ser otimizado ao se determinar projetos e especificações voltadas para o melhor desempenho termo energético das envoltórias.